企鹅前线9504元/平起拍黄埔1.1万平商业地出让在即

2019-09-06 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

9月9日,黄埔一宗占地11092㎡的商用地将在网上进行竞拍,地块坐落黄埔开泰大路以东、科翔路以南,起拍总价25671万元,折合楼面价9504元/㎡。

值得一提的是,与此次出让地块仅一路之隔的KXC-E7-1地块,就在本年1月被合景泰富以底价1.70亿拿下,折合楼面价5662元/㎡,或用于建造长租公寓。

地块概况

黄埔开泰大路以东、科翔路以南KXC-I4-10地块

土地用处:商业用地兼容商务用地和社会停车场用地

占地面积:11092㎡

计容建面:27012㎡

起拍总价:25671万元

起拍楼面价:9504元/㎡

地块坐落黄埔区开泰大路以东、科翔路以南,总占地面积11092㎡,容积率≤3.0,计容建面为27012㎡,总起拍价25671万元,起拍楼面价为9504元/㎡

值得一提的是,地块出让条件不少,详细如下:

1、竞买申请人须为从事房地产开发运营,房子租借,物业办理的企业;

2、竞买申请人所属集团(含所属集团旗下子公司)具有自主品牌酒店,已开业自在品牌酒店不少于6间,与海外酒店品牌签约合作项目不少于10间,已开业海外品牌酒店不少于3间;具有商业购物中心自营品牌,已开业商场不少于5个;酒店和商业开业办理面积不少于40万平方米;

3、竞买申请人所属集团为境外上市企业,许诺外资占项目公司注册资金份额不低于30%;

4、竞买申请人须许诺,竞买申请人注册地址不在黄埔区、广州开发区的,受让地块后须在黄埔区、广州开发区建立新公司开发建造该地块,注册资本不低于7000万人民币;

5、竞买申请人须许诺,项目建成投入运营后,在黄埔区、广州开发区实践运营工作,运营期须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资;

6、竞买申请人须许诺,项目建成后,受让人自我克制物业不低于项目核算容积率总建筑面积的50%,自我克制物业10年内不得出售(含预售和限售)。

地块概况

地块坐落黄埔科学城板块,间隔地铁6号线金峰站21号线科学城站均1公里左右,西侧接近南方电网总部,周边有体育公园、尖塔山公园盘绕,环境舒适。别的,绿洲广场、科学城广场也在邻近。

地块周边被高新产业园环绕,在售一手住所较少,二手住所则首要沿6号线散布,有万科新路程、保利林语山庄、锦林山庄、新福港鼎峰等,价格3-4万/㎡

值得一提的是,与此次出让地块仅一路之隔的KXC-E7-1地块,就在本年1月被合景泰富以底价1.70亿拿下,折合楼面价5662元/㎡,宗地占地 9982㎡,或用于建造长租公寓。

近一年来,合景泰富已在科学城三次拿地。2018年11月16日,合景泰富以底价2.97亿摘黄埔区府前萝岗站旁KXC-P2-3商业地块,楼面价1.21万元/㎡。2018年9月21日,合景泰富以底价1.41亿元竞得创始大路以南、新阳西路以东的KXC-K2-4商地,折合楼面价8847元/㎡。

此次地块会不会再次被合景泰富拿下,咱们拭目而待。

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