程序员一群买房逻辑巨神奇的人

2019-09-06 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

在房子晋级成家家户户的刚需的过程中,买房大军里,杀出了一类特殊人群——码农,也便是程序员

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码农是个很迷的作业,这些不重视表面、有时分会穿夹脚拖上班、三餐简直不守时的作业狂,简直24小时离不开电脑,不是在写代码便是在写代码的路上;

但是,在互联网急速上升、改变着人生每一处的这些年里,我得供认“360行,行行都离不开码农”

并且,不得不供认,熬着最多的夜、做着最易掉发的作业、吃着最不按时的饭的码农,都是高收入且低消费的长于累计财富的人群;

《互联网从业者生活品质陈述》中显现:互联网从业者有近半均匀年薪到达20万左右,四成收入介于20-50万之间,其他有10%的年收入在50万以上。

惋惜,挣了这么多钱,他们即不爱逛街也不爱买LV,乃至还被嘲讽说“月薪五万,居然过得不如流浪汉”?

那么,他们究竟都把钱花哪儿了?

果不其然,表面看似无疑的码农,拿着大把的钞票,纷繁投向了房产!

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最近网上有个段子,是说码农是怎么买房的,详细操作如下:

第一步:

电脑翻开,先做个爬虫软件,把首要地产信息抓取下来,比方哪里是学区、哪里是高科技人才聚集地、哪里地铁线路最丰厚、哪里未来增值潜力最大等;

第二步:

然后分类做成各种不同的Excel表格,使用各种数据模型比照剖析...(大概是长下面这个姿态的:)

第三步:

通过多视点的终究比照后,终究选定最好的区域,再列个该区域中全部楼盘列表,终究再找中介引荐相关房源...

第四步:

坐等房价翻番...卖房,创业!

而这位奇特的码农,便是下面这位:

emmm...

就这位技能流的买房过程能够看出,尽管“买房少不了女性的激动和购物欲的支撑”,但是,码农的技能和理性,让激动多了一些安稳的加持,爱购物的女性加上长于数据剖析的码农,作用便是:能买“准”。

究竟,在买房这种大开支的作业上,大概率是需求理性导向的;由于比起剖析什么主投比、租售比之类的,用大数据剖析出哪里最有或许涨,才有含义。

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当然,技能流也不是无所不能的!特别是在这几年,各种限价方针一再出台后,相似这样纯炫技的买房成功事例...日趋削减;

但是,码农还能够走其他路子啊!

比方说:外地来京作业,终究被高房价逼到了杭州的——码农小李,就靠着自己树立的常识库,不只一年就晋级做了房主,并且还被万人追捧,成了杭州置业网红。

码农小李的买房路大概是这个姿态的:

第一步:

上网收集材料,并且收集下来的材料都做了分类

第二步:

树立个常识库,把分类好的材料依照不同的特点填充进去(比方杭州板块,交通、学区等)

第三步:

依据自己的常识库里的内容,来选取最合适的房子

第四步:

签合同、交钱、搬迁!

后来小李把自己的悉数买房过程加上自己的常识库,都更新到了某个程序员网站之后...火了!

github上的《杭州购房宝典》项目截图

作为普通人,我买房的一大感触便是:耳边总是充满着各式各样的声响,老妈说那儿好、老婆说这儿好、朋友又说其他当地更好...欲哭无泪

而这个时分,我就很仰慕小李...究竟一堆紊乱傍边,小李是有着一颗沉着的脑筋且自带常识库的码农啊!

所以,不要说理科男太沉着欠好,买房一团乱的时分,你就知道沉着的珍贵了!

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除了买房的套路和普通人有那么一些不同之外...码农买房的诉求,也显得有些特别;

据调查,码农遍及关怀“怎么缩短上班旅程时刻”,所以在他们的眼里没有肯定的市区,离公司近便是市区;究竟月入过万的码农,分分钟都是光秃秃的人民币!

并且,假如你见过朝九晚九每周作业六天的码农,我想,你应该也不忍心再让他们顶着月光每天在绵长的回家路上耗费更多韶光了吧...

省时这件事,也处处表现在了码农小林配偶的买房过程中

小林配偶的超快买房过程如下:

第一步:

周六、周日,看房

第二步:

周日当天,下定金,签合同。

emmmm...

不得不敬服小林的买房速度...两天...两天!

后来聊起才知道,夫妻俩作业实在是太忙了...所以买房的时分,就就着“离公司近,价格适中”这俩要求来

终究横竖可选规模也不大,挑了一处俩人都看着顺眼的,开盘当天去了立马就拿下了!

后来他们公司邻近的工业园里,码农越来越多,需求大了天然房价也有所飙升...要是再问起这俩人是否懊悔买房的时分没再多看看,俩人异口同声“不懊悔”!

也是,有码农的当地就有需求,跟着大军快准狠的买房,哪有懊悔的?

和小林相同,码农在买房的时分,不像普通人那么墨迹,他们一看房价、二看交通、三看配套、环境和物业、终究才看装饰和户型...至于其他嘛,不重要!

数据来自100offer

所以我觉得,买房的时分,像码农相同,规模圈的小一点,不失为一件更利于挑选的功德。

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说了那么多,仍是要供认,相似张一鸣这样自带牛逼作用的技能流码农,其实只占了悉数码农的9%;再扣除像小李这样会参阅其他人买房经历的16%的码农,以及其他22%高富帅之外,还有70%,在买房的时分,也和普通人一般无二!

数据来自100offer

比方我司搭档Ice,她老公是某游戏公司码农,年入也就...7位数吧...但是他在买房的时分,实打实深深表现着“务实”两个字!

由于...他就两个问题:

问题一:

小孩上学方不方便?

问题二:

我老婆喜不喜欢?

和大多数码农相同,作为高收入低消费人群,他的精力以及收入除了给老婆买买买之外,便是照料孩子所需的全部了;而孩子的校园会有改变,老婆的作业地也会跟着公司的改变而改变,所以在夫妻俩买房时,只需满意这两个问题,根本他们就现场拿下了!

尽管听上去有些腻歪,但是不得不说,Ice的选房眼光,简直了!根本上是一买一个准!

所以啦,作为剩下的70%的码农中的一位,你能够不了解楼市不长于爬虫软件、也能够不了解城市写不了置业宝典;但是,一定要会一件事,便是——万事听老婆的!(特别是假如你老婆是房产公司的职工,那就更不要犹疑了!)

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终究,说了那么多,并不是想要吹捧牛逼的码农,也不是想要为专心扑在作业上没有太多时刻陪同身边人的码农伸冤;

仅仅想要从买房这个特定视点,来剖析剖析,异乎寻常且有着极大优越性的码农,究竟是为什么,能够坐在家里就买到好房,或者是为什么能够在很短的时刻内就快速了解一个区域的楼市信息;

其实看下来,不外乎是由于他们作业特有的技能原因正好匹配到了依靠大数据的房地产职业;并且他们对细节的重视度,也决议了他们会做更多的研讨,比方房地产网上的新房以及二手房的可售套数,根本能够了解商场供应状况;

其他,每日签约状况也能够很直观反响出现在楼市冷暖;(温馨提示:码农关于这些数据,但是每日追寻的!以便于以月为单位,来调查楼市走向)

而房价的详细走势,从近看是买房的人多了人少了,从远来看,除了方针调控之外,更多的是一种大数据的剖析,是整个房产商场冷暖以及供应量改变的直观反响

此外,码农对数据的敏感度,也是他们的优势之一~

所以,好好爱惜身边的码农吧!说不定便是个买房达人呢!

以上为正文,来自海藻

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